¿Teléfono de emergencias en el ascensor?

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¿Está obligada la comunidad propietarios a instalar en el ascensor una línea telefónica para emergencias?

Recientemente, nos han consultado en el despacho esta cuestión que genera dudas en muchos propietarios. El alto coste que en algunos casos pueda suponer la instalación de un sistema de comunicación bidireccional para comunidades pequeñas, unido al temor a una sanción o en casos más graves al precinto del aparato por parte de las autoridades de industria, nos ha llevado a realizar este post a modo informativo. Actualmente a fecha de la edición de este post, el teléfono es obligatorio en ascensores instalados a partir de 01/07/1999 (ver certificado de instalación oficial visado por industria y empresa instaladora). Para aquellos ascensores cuya instalación sea anterior a dicha fecha (julio 1999), también será obligatoria instalación en cabina de un sistema de comunicación bidireccional (teléfono), salvo los siguientes:

1) Aquellos destinados parcial o totalmente a viviendas en los que al menos existan 10 viviendas que estén habitadas de manera habitual durante todo el año.

2) Aquellos que dispongan durante todo el año de personal de atención permanente a los usuarios del ascensor en turnos sucesivos e ininterrumpidos durante las 24 horas del día, con un lugar fijo de control y dotado de comunicación interna entre dicho puesto y el ascensor.

En definitiva, hay comunidades de propietarios con ascensores instalados antes de Julio del 99, que pueden optar por ahorrarse el citado teléfono de emergencia, cuando puedan acreditar frente a una inspección de industria, que al menos 10 viviendas viven de manera habitual en dicha comunidad. Para ello, la comunidad suele realizar un acta y en principio debe servir para que Industria no te sancione o te pare el ascensor, aunque a veces aun teniendo la comunidad dicha Acta aprobada, la comunidad ha sido sancionada y parado el ascensor con precinto hasta subsanación. Nuestro despacho a fin de asegurar que no recaiga sanción alguna también considera otras medidas adicionales.

(Nota: Obligatoria la instalación de teléfono para todos los edificios de la administración pública y ojo con os aparatos que hayan sufrido reparaciones o modificaciones de importancia).

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